В июле мой капитал значительно сократился. Коррекция на рынке, отложенные обязательства, отпускные траты — все наложилось. Но знаете, что удивительно? Если бы не мой ежемесячный отчет, я бы и не заметил этого снижения.
Я еще раз убедился, что ведение учета чистой стоимости – не просто цифры на бумаге. Он помогает увидеть, что происходит на самом деле. Без этого отчета снижение капитала осталось бы вне поля зрения, а с ним — это осознанный момент. И это действительно меняет взгляд на управление деньгами.
Итак, как вы знаете, каждый месяц я отслеживаю собственный капитал: сумму всех активов (сбережения, инвестиции, имущество) за вычетом обязательств (кредиты, ипотека и т.п.). Я делаю это по трём причинам:
- Это напоминает о моей большой цели достичь капитала в $1М;
- Это делает меня более ответственным и дисциплинированным (цифры не врут);
- Я получаю возможность отслеживать прогресс и напоминать себе о том, что все это только часть большого пути.
Пока мир увлеченно следил за Олимпиадой в Париже, а инвесторы метались между взлетами и падениями рынков, я не мог оторвать глаз от гораздо более мрачного зрелища — эскалации самой тупой войны, из-за которой я был вынужден покинуть Россию. И хотя прошло уже немало времени, я так же, как и прежде, не могу принять эту бессмысленную войну, которую считаю тупейшей в истории.
Когда-то я часто задавался вопросом, как сербы умудрились так сильно поссориться с хорватами, ведь они жили в одной стране, говорили на одном языке. Теперь я знаю ответ. И хотя эта тема далека от финансов, обойти ее стороной невозможно. Мне больно видеть тот бессмысленный ущерб и разрушение потенциала, которые сопровождают это абсурдное противостояние.
Каждый раз, когда я думаю о происходящем, меня не покидает мысль: лучшее, что я могу сделать, — сосредоточиться на том, что находится в моем круге влияния. Сейчас важно заботиться о себе, близких и, по возможности, смотреть в будущее с разумной долей оптимизма.
Сделайте недвижимость для отдыха вашей основной недвижимостью
Этим летом мы несколько раз снимали загородные дома на выходные. В Сербии для дач есть очень удачное название – викендница, что, на мой взгляд, прекрасно отражает способ использования этих мест. Мы провели несколько замечательных семейных выходных, наслаждаясь природой и спокойствием. И, конечно, я не мог не задуматься о том, как выглядит моя текущая жизненная конфигурация.
Если оглянуться на мой круг общения, то почти каждый, кто приобрел отдельную недвижимость для отдыха, будь то дача, загородный дом или квартира в Черногории, в конечном итоге сталкивался с тем, что она становилась обузой. Вся эта идея о том, что вы сможете убежать из города и расслабиться в своем уютном уголке, часто разбивается о суровую реальность: такую недвижимость нужно содержать и обслуживать. А это не только расходы, но и время.
Так, один мой приятель купил квартиру у моря в Черногории, мечтая о беззаботных летних отпусках. Но уже через пару лет он стал замечать, что эти мечты превращаются в головную боль. Соляные отложения и плесень из-за влажного морского климата стали постоянной проблемой, требующей регулярного вмешательства и расходов на ремонт. А самое печальное, что из-за работы он приезжал в эту квартиру лишь пару раз в год. При этом его отпуска стали более однообразными, и не принесли желаемой экономии, потому что в остальное время его жилье пустовало и продолжало требовать обслуживания.
Другой мой знакомый, серб по имени Милош, купил дачу под Нови-Садом – на первый взгляд, идеальное место для семейных выходных. Вначале его энтузиазм просто зашкаливал. Он очень увлеченно рассказывал, как будет “править роштиль” на своем новом гриле, устраивать пикники для семьи и друзей. Казалось, что он нашел свой идеальный уголок для отдыха.
Но уже через год, при упоминании дачи, на лице Милоша появлялась усталость. Вместо историй о спокойных вечерах и отдыхе, он жаловался на бесконечные проблемы с домом. Постоянные вложения в реконструкцию, уход за участком и необходимые “доработки” превратились в рутину. Милош большую часть времени проводил там не за роштилем с друзьями, а с газонокосилкой или шлангом.
А самое главное – расходы на все это росли как на дрожжах – каждое лето уикендница требовала новых финансовых вливаний, превращаясь из источника радости в головную боль. Вместо того чтобы наслаждаться спокойными выходными, он все больше и больше чувствовал, что становится пленником своего загородного дома.
А теперь сравним это с тем, как прошел мой отдых этим летом. Я не тратил ни копейки на ремонт или обслуживание. Мы арендовали три разных дома на три уикенда, и все за вполне скромные деньги. Каждый раз новый опыт, новые места, никакой рутины. И самое главное – полная свобода от забот.
Так что мой вывод прост: если вам хочется иметь недвижимость для отдыха, лучше сделать ваше основное жилье таким местом. Возможно, стоит подумать о переезде в более уютное и спокойное место, где вы будете наслаждаться жизнью каждый день, а не только в отпуске. Иначе владение дополнительной недвижимостью может стать настоящим испытанием, отнимающим не только деньги, но и драгоценное время.
ИИ-БУМ завершился стремительной коррекцией
Этот отчет я пишу в начале августа, сразу после понедельничного обвала рынков, который потряс многих инвесторов.
В первой половине июля индекс S&P 500 продолжал стремительно расти благодаря акциям крупных технологических компаний. Их успех был подогрет бумом вокруг искусственного интеллекта, который привлек значительные инвестиции и вызвал настоящий ажиотаж. Однако уже во второй половине месяца этот пузырь начал сдуваться, что привело к коррекции на рынке.
Август начался с сильного обвала. В первый понедельник месяца индекс S&P 500 потерял значительную часть своей стоимости. Этот обвал был вызван сразу несколькими факторами: усиливающимися опасениями рецессии, ухудшением экономических прогнозов и ростом доходностей государственных облигаций. Особенно сильно пострадал технологический сектор, который показал значительный рост в первой половине года.
Несмотря на этот обвал, важно помнить, что рынки всегда цикличны. Даже с учетом недавних потрясений, индекс S&P 500 все еще в плюсе на 4% с начала года. Это напоминает нам, что краткосрочные колебания не должны определять наше долгосрочное видение и стратегию. Важно помнить, что каждый очередной “черный понедельник” — это прекрасная возможность для тех, кто продолжает покупать несмотря ни на что.
Финансовые итоги июля:
🔻 Деньги в РФ: $25,057 (-$3,295) Деньги в России я сейчас направляю на погашение обязательств и покрытие текущих расходов в бизнесе. Я не ожидаю прибыли оттуда до середины осени, поэтому количество наличных средств временно снижается.
🔻 Деньги в РС: $49,963 (-$14,319) В июле у нас были высокие расходы: отпуск, неудавшийся проект, продление ВНЖ, перерегистрация авто. Все это удвоило наши обычные расходы.
🔻 Инвестиции: $217,606 (-$5,294) В июле рынок корректируется после небывалого роста в первой половине года, поэтому мой капитал в акциях снижается7 .
✅ Имущество: $162,207 (+$1,430) Стоимость имущества немного увеличилась. Курсовые колебания оказали минимальное влияние на общую стоимость.
✅ Обязательства: $32,610 (-$896) В июле мои обязательства незначительно снижаются. Это снижение не так сильно заметно из-за укрепления рубля.
NET WORTH: Таким образом, моя чистая стоимость уменьшилась на $20,582 (или на -4.87%), сократившись по итогам июня до $422,223 против $442,804 в июне.
Я публикую отчет о собственном капитале каждый месяц, чтобы на личном примере продемонстрировать вам как создается благосостояние.
Обычно, в реальном мире мы этого не видим, поэтому делаем выводы о состоянии других людей по внешним атрибутам успеха, которые часто ни имеют ничего общего с реальным финансовым положением.
Надеюсь мой пример вдохновит вас отправиться в это путешествие вместе со мной: начать инвестировать и вести учет собственного капитала, чтобы добиться своих жизненных целей и обрести финансовую свободу.
А как прошел ваш июль? Хотите посчитать свой собственный капитал? Вы можете забрать таблицу для его расчета в разделе инструменты 😉
